Как получить кредит под залог недвижимости в Совкомбанке: основные условия и требования

Кредит под залог недвижимого имущества

Зачастую выделенного лимита кредитования, одобренного банком, не хватает заемщику на определенные нужды. Чтобы увеличить получаемую ссуду, клиент финансовой организации обеспечивает заявленный кредит залоговым имуществом, в качестве которого зачастую выступает объект недвижимости. Такую возможность предоставляет потребителям Совкомбанк.

Кредит под залог недвижимости – интересный вариант заимствования, если денежные средства необходимы физическому лицу на значительную сумму, превышающую стандартный лимит. Как оформить денежный кредит под залог квартиры в Совкомбанке, условия предоставления такого займа, требования к объекту недвижимости и заемщику – все эти вопросы рассмотрим далее.

Основные условия

Предоставив собственное недвижимое имущество в залоговое обеспечение, заемщик может в Совкомбанке получить нецелевой денежный кредит на следующих условиях:

  1. Минимальная сумма займа – 200 тысяч рублей, но не меньше 10% от рыночной цены залоговой недвижимости.
  2. Максимально возможный размер кредитования – 30 миллионов рублей.
  3. Период действия кредитного договора может составлять 36, 60 или 120 месяцев. Клиент вправе выбрать срок заимствования по своему усмотрению.
  4. Величина годовой ставки процента:
    • без оформления страховки (финансовой защиты) – 20,40%;
    • с оформлением страховки (финансовой защиты) – 18,90%.
  5. Присоединение к программе финансовой защиты, предлагаемой банком, подразумевает добровольное участие заемщика в системе группового страхования получателей ссуды. Клиент, являющийся участником данной программы, ежегодно уплачивает специальный страховой взнос, исчисляемый как определенный процент от имеющегося остатка фактической задолженности по выданному займу, на протяжении всего периода действия кредитного соглашения. Первый год – оплачивается единовременно минимум 2,00%, максимум 9,90% от суммы займа (чем больше размер кредита, тем меньше тариф). Второй и все последующие годы срока кредитования – 1,5% от реального остатка фактического долга по ссуде.
  6. Погашение обязательств по залоговому займу производится клиентом через интернет-банк (онлайн), сторонние организации (взимается комиссия), Почту России, офисы банка-кредитора, терминалы самообслуживания, банкоматы, а также с использованием специальной идентификационной карты, предназначенной для совершения расчетов по взятой ссуде.
  7. Договором предусматривается, что заемщик вправе осуществлять досрочные выплаты по залоговому кредиту, если заблаговременно уведомит об этом кредитора.
  8. Выдаваемый заем обеспечивается предоставлением залога – недвижимого имущества, соответствующего требованиям кредитора.
  9. Поручительство физического лица (или нескольких граждан) может потребоваться по запросу банка.
  10. Привлечение созаемщиков понадобится:
    • если залоговая недвижимость пребывает в общей (долевой или совместной) собственности нескольких субъектов, то эти субъекты становятся созаемщиками;
    • если объект залоговой недвижимости приобретен заемщиком в порядке дарения, то даритель, зарегистрированный в этом объекте, становится созаемщиком.

Статья в тему: Кредит под залог авто в Совкомбанке: условия и требования

Требования и документы

Обратившись в Совкомбанк, под залог недвижимости физическое лицо сможет взять кредит исключительно при условии полного соблюдения всех требований, предъявляемых как к самому заемщику, так и к имуществу, предоставляемому в качестве надлежащего обеспечения. Важным моментом для оформления такой ссуды является подготовка заявителем полного набора необходимых документов.

Требования к заемщику

  1. Гражданин РФ.
  2. Возраст при подаче кредитной заявки – минимум 20 лет.
  3. Возраст на момент полного погашения займа – максимум 85 лет.
  4. Официальное трудоустройство.
  5. Стабильный заработок (документально подтвержденный).
  6. Постоянная регистрация в границах РФ.
  7. Телефонный номер для поддержания контакта.

Требования к залоговой недвижимости

  1. В качестве залогового обеспечения банк принимает как жилые, так и нежилые объекты недвижимости.
  2. Состояние не является аварийным.
  3. Не требует сноса, капитального ремонта, реконструкции.
  4. Отсутствуют обременения и документально оформленные права сторонних субъектов, в том числе – предварительные намерения продавать объект или осуществить иную его реализацию.

Документы

  1. Для заемщика:
    • паспорт российского гражданина;
    • СНИЛС;
    • подтверждение дохода (соответствующая справка);
    • бумаги, удостоверяющие собственность заемщика на недвижимость, которая передается банку в залог.
  2. Бумаги для залоговой недвижимости: регистрация собственности (свидетельство или выписка), происхождение собственности (к примеру, договор продажи или иное правовое основание), сведения из домовой книги.
  3. Документы поручителей и созаемщиков.

Паспорт и СНИЛС для оформления кредита

Особенности кредитования

Можно ли оформить без справок о доходах

Совкомбанк кредит под залог недвижимости и без подтверждения доходов не выдает. Так как требования о наличии у заемщика официального трудоустройства и стабильного заработка, подтвержденного документально, подлежат обязательному соблюдению, что предусмотрено регламентом банка.

Для пенсионеров

Пенсионеры, официально располагающие стабильным доходом, вправе оформить ссуду под залог недвижимости в этом банке.

Возраст заемщика при окончательном погашении займа не должен превышать 85 лет, а минимальный срок кредитования составляет 3 года.

Статья в тему: 3 вида кредита для пенсионеров в Совкомбанке — от 12% годовых

Процедура оформления

Есть два доступных варианта оформления ссуды:

  • онлайн-заявка на сайте кредитора;
  • личный визит заявителя в офис банка.

Оформление посредством онлайн-заявки:

Оформление путем визита в офис кредитора:

  1. Подготовить бумаги (лучше заранее).
  2. Посетить офис.
  3. Составить заявление.
  4. Дождаться ответа (рассмотрение заявки может занять несколько дней).
  5. При положительном решении заключить договор, предоставив полный набор документов, и получить средства по одобренному займу.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Поделиться:

comments powered by HyperComments